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標題: [購屋]薪水與房價？ [打印本頁]

作者: s641127 時間: 2019-6-18 07:07 PM 標題: [購屋]薪水與房價？

本帖最後由 212410 於 2019-7-4 03:29 PM 編輯

薪水一直跟不上房價，都更又跟不上，年紀越來越大，公寓要爬樓梯，新建案在雙北又貴的要命，真的好難啊～～～

作者: voei 時間: 2019-6-19 01:02 PM

和貨幣政策有關...
臺灣的房貸利率
比大陸與美國的30年國債都還要低
臺灣的房子有比這兩個國家的國債值錢？
剩下的就不多說了

作者: vagogo 時間: 2019-6-19 02:28 PM

當時金融海嘯沒多久,馬騜選總統,我知他一定會當選,藍的都很會炒房,所以逢低買進,當初也是考量預算買公寓,幾年過去了,我買的房子行情已經增值50趴左右,而且因不需付管理費,加上買時的房價低,現在若賣掉含存款就可以換間電梯華廈了.

作者: lyd720 時間: 2019-6-20 02:29 PM

這時代薪水階級要買房真的很辛苦。薪資沒比30年前高，房價已比30年前高出三倍以上。鬼島

作者: khsos 時間: 2019-6-21 08:30 PM

房價不是誰的問題..是每個人的問題..沒買的希望房價崩盤..有一天你也買了..希望房價快快漲..

作者: alvin730930 時間: 2019-6-22 03:47 PM

因為大家家裡有房如果崩盤應該經濟也很慘真是兩難

作者: vipchdn 時間: 2019-6-22 04:51 PM

房價高是事實
不買租屋也是個選擇
總是要向前

作者: 冷傲雪 時間: 2019-6-23 06:30 PM

不成正比,做一世都原陪夠錢買樓

作者: hopy36 時間: 2019-6-24 09:17 AM

現在租房也是一種選擇, 而且政府補助很多. 可以利用.
小房當道, 真的不用買大房. 因為未來房價還是會看跌. 如果大房, 跌價會比較深, 而且較難脫手

作者: kcu0102 時間: 2019-6-25 06:36 PM

其實每個家都這樣你去歐美就算年薪10萬鎂克完稅剩下六萬還不談其他社會保險開支甚麼的買房一樣辛苦

作者: trentquatre 時間: 2019-6-25 10:33 PM

先做投資吧....花大筆錢...貸大筆錢......不好......

作者: jack4023 時間: 2019-6-26 09:26 PM

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作者: raymon-liu 時間: 2019-6-27 09:18 AM

本帖最後由 raymon-liu 於 2019-6-27 10:35 AM 編輯

台灣房地產會漲成這樣，和台灣特殊的稅制有關，房地產的持有稅(房屋稅和地價稅)，不按市價計算課稅，卻用房屋現值或公告地價去計算，算出來當然便宜很多。在台灣養房子比養車子輕鬆多了!!!

我有一台1600cc的車子，可以用160cc的公告車價去算牌照稅和燃料稅嗎?

作者: 22222a 時間: 2019-6-29 03:33 AM

我也是同樣的問題，生活好壓抑

作者: macquarie88 時間: 2019-6-29 03:50 PM

美國可能要降息了，台灣就不可能升息，利率維持低檔才會有一段時間

作者: gotoemail 時間: 2019-6-30 12:36 PM

難受，但是必須接受，這就是殘酷的人生

作者: ryantetw 時間: 2019-6-30 06:37 PM

沒有天天過年的在等1-2年看看

作者: simonb 時間: 2019-7-1 03:52 PM

房貸最好不要超過
薪水的1/3
畢竟生活有太多
意外的支出

作者: danielv66 時間: 2019-7-1 06:32 PM

台灣房價真的偏高~薪水又跟不上漲價的速度~
偏偏這些問題都沒辦法解決~

作者: squiral12001 時間: 2019-7-1 07:31 PM

台灣有錢人真的太多了
多到你無法想像
地下經濟遠比明面上看到賺得要多得多..很多很多很多
有錢人錢要放哪呢?

房地產摟
股票會變壁紙...只有房地產不管怎樣至少有個東西在那
這就是最簡單的思考~
台灣這些有錢的"平民"不一定很聰明...但都很會守財~

作者: crack1990 時間: 2019-7-4 09:08 PM

多看多比較時候到的就知道了

作者: roverlance 時間: 2019-7-15 10:35 PM

這種泡沫化的房價總有一天要還的，一堆朋友都是靠爸靠媽才能買房。薪水趕不上房價

作者: a29010815 時間: 2019-7-16 04:35 AM

薪水追不上房價希望房價可以下修

作者: aoi203 時間: 2019-7-19 04:42 PM

可是很難降阿
沒買的人希望降價但是已經買的人跟要賣的建商可不希望降價
台灣人拿房地產來投資炒作根本就是在害死後代

作者: panaceacase 時間: 2019-7-21 09:20 AM

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作者: Gary-shi 時間: 2019-7-21 09:22 AM

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作者: kcu0102 時間: 2019-7-21 10:52 AM

房價問題全世界都一樣只是台灣更畸形收入低這麼多房子價錢飛到天上去

作者: Gary-shi 時間: 2019-7-29 06:47 PM

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作者: kcu0102 時間: 2019-7-30 08:07 PM

全世界都一樣房價問題不是台灣才有的
台灣的問題是薪水太低

作者: alex_kingdom 時間: 2019-8-1 04:33 PM

建議就是不要買，養老時在其他縣市安排就好，這樣就不會綁住一輩子

作者: Art917 時間: 2019-8-7 11:36 AM

影響房價最關鍵的因素按理說是供需情形，但是少子化以後，需求減少，供給卻因為許多重劃區、新都心而增加，房價原本應該有下跌空間。
但是問題來了，因為房屋持有成本太低，利率太低，以致於空屋率居高不下，房價仍然下不來。這現象並不合理，不符合經濟學原理，也不符合土地利用效率。
如果利率上升，房價自然會回落，如果等不到利率上升，就該由政府以空屋稅等方式來增加空屋的持有成本，才能讓房價合理化。

作者: ab1287892000 時間: 2019-8-7 11:08 PM

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作者: light_off_on 時間: 2019-8-8 04:48 PM

台灣人民賺到的錢~都沒有進到一般人民的口袋~但物價房價漲~都把小市民砍的刀刀見骨~

作者: himob 時間: 2019-8-9 02:53 PM

真的要先學投資~畢竟放銀行錢也是越來越薄

作者: stockholm 時間: 2019-8-10 10:47 PM

現在也只能乖乖先跟爸媽住
幾年以後看房價會不會修正再入場

作者: btcat1 時間: 2019-8-17 05:33 PM

別想了，想得多只是徒傷悲。10年前沒買房的人，資產平均少了1千萬。

作者: fone0315 時間: 2019-8-20 12:22 AM

明年大選前一路看空, 蛋白區房價回歸民情

作者: eejack0033 時間: 2019-8-23 05:58 AM

薪水永遠追不上房價,是事實.
政治人物也永遠部會體會小老百姓的苦 .... 所以只能自己繼續拚.
我個人的想法是年輕,在台北拚一點.即使買了房努力繳房貸失了生活品質 ......... 是過活!!
老了就把房賣掉去花東買個小房,依舊會有剩下的錢做點小生意.不求賺多賺少,穩定就好 ......... 是生活!!

作者: panaceacase 時間: 2019-9-16 09:39 PM

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作者: Gary-shi 時間: 2019-9-17 07:01 PM

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作者: wkwg 時間: 2019-9-19 09:28 PM

真的希望明年發大財喔!

作者: kevin517517 時間: 2019-9-20 05:18 PM

先學投資卡實在
學會投資是沒用的學會投胎比較快哈哈哈

作者: hjmsd3434 時間: 2019-9-21 09:53 PM

要先思考何謂"需要"、何謂"想要"
避免過多的不必要開銷，並將省下的用於投資理財

作者: paul0115 時間: 2019-9-25 04:22 AM

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作者: light_off_on 時間: 2019-9-26 08:02 PM

我們這些市井小民~更要支持囤房稅法案過關~才能減低貧富差距~

作者: 暗影巴比迪 時間: 2019-9-27 10:43 AM

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作者: trentquatre 時間: 2019-9-28 11:38 AM

現在的房價是給有錢人現的,一般受薪的上班族要背房貸真的是件很困難的事....

作者: aloness 時間: 2019-9-29 02:15 AM

不動產的入門檻一向比較高，只領薪水大概只能買一間吧

作者: kasim911 時間: 2019-9-30 08:13 PM

台灣的政策~一直是個問題~有點變相鼓勵炒房~而且房屋稅及土地稅實在太低了!!

作者: 暗影巴比迪 時間: 2019-10-1 12:22 PM

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作者: kevin517517 時間: 2019-10-27 02:00 PM

和貨幣政策有關...
臺灣的房貸利率
比大陸與美國的30年國債都還要低
臺灣的房子有比這兩個國家的國債值錢？
剩下的就不多說了你知道的太多哈哈哈還是壞在房屋的持有成本太低了

作者: btcat1 時間: 2019-10-30 06:04 PM

既然都老了，房子賣一賣，去外縣市生活可以很快活的。

作者: stephen100z 時間: 2019-11-1 11:14 AM

因為現行法令也不敢對大戶、建商做太大力的修正
必竟利益太大，許多政治人物也需要建商的支助
加上過度炒房，但是沒人炒薪資~
只要加個基本薪資，就說會增加失業率、廠商外移
薪資比永遠追不上高房價，除非政府大力的打屯房、空屋
要不然房價可能還是不會下來

作者: kongwong0624 時間: 2019-11-3 12:07 PM

房價跟薪水不成對比, 要把兩者分開來評論!!
房價之所以一直往上墊高, 原因有三個
(1) 房屋土地持有稅率低 (以公告市值計算稅率)
(2) 政府打假球, 說好的囤房稅, 有跟沒有一樣稅率低到可憐
(3) 房貸成數高, 利率低 (這是兩面刃, 調這個會打到自住客)
薪水上不來,有4個原因
(1) 資方不肯分享獲利
(2) 台灣勞工奴性重, 團結性弱, 很少罷工成功
(3) 台灣產業結構, 皆是取代性高, 非獨有, 非專業性高的工作居多
(4) 政府的政策不夠中立, 偏資方立場較多!!

以上是我出社會8年來的心得!!

作者: HYC20150823 時間: 2019-11-4 10:23 PM

房價基本上不會降了，說薪水漲，但大家都無感，因為物價跟著漲

作者: light_off_on 時間: 2019-11-6 06:28 PM

大家一起支持居住正義比較有機會逆轉這種資本問題~

作者: snake010 時間: 2019-11-10 11:51 PM

現在薪水真的難以跟的上房價很多時候只能選擇房子或小孩二則一

作者: longoria6 時間: 2019-11-16 10:41 AM

我把買房的錢省起來去投資,等存夠了資金再買房就輕鬆多了.

作者: kevin517517 時間: 2019-11-16 12:25 PM

這現象已經存在幾千年了想要短期內改善難如登天阿

作者: cyc0113 時間: 2019-11-24 09:56 AM

建議從小間的買起
有多少錢
買多大的房
租屋到老房子也是別人的

作者: 阿小失 時間: 2020-5-23 11:46 AM

所以，買房基本上需要上一代的幫忙。一般正常人要買房，是非常非常難，除非是有意外之財，中統一發票、樂透 ..... 之類的！單筆薪水 ╴買房 ? 不太可能！

作者: ryantetw 時間: 2020-5-27 09:41 AM

買小再換大一步一步來

作者: wkwg 時間: 2020-5-30 09:37 PM

朋友剛買房子，基本上是父母幫忙，靠自己薪水，真是非常難。

作者: kasim911 時間: 2020-6-1 08:10 PM

政府圖利財團建商~炒地炒房~慘的就是一般百姓摟~

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