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標題: [個人觀點]蠻現實的一段話 [打印本頁]

作者: eejack0033 時間: 2019-8-23 05:49 AM 標題: [個人觀點]蠻現實的一段話

本帖最後由 212410 於 2019-8-28 11:01 PM 編輯

雖然知道這應該是房仲寫的,但仔細想想確實很現實.

如果說現在是租屋的人,應該要好好盤算未來.買了房不論漲跌,就當存老本.否則等到有歲數還要租房,很可憐.
試問如果你是房東,你願意租給70~80歲的老人嗎? 萬一他在租屋處走了 ??

所以雖房價仍是偏高,但仍要衡量能力.... 為自己規劃安居. Ps. 有了目標,就會努力前進 ~

作者: voei 時間: 2019-8-23 06:53 PM

飛彈下來
房市吃歸零膏

作者: hopy36 時間: 2019-8-26 01:00 PM

只要算一下就知道是不是合理.
1000萬的房子如果只租1.8萬一年有2.2%收入, 如果還有房貸那扣掉利息就更少了.
但如果你有1000萬可以有6%收入 (買大部份的股票都有). 扣除房租那還有3.8%收入. 不就適合租房. 現在很多千萬房子只租1.5~1.8萬. 買房不一定賺錢, 但會有一個安定感.

作者: macquarie88 時間: 2019-8-30 10:29 AM

存股與買房大家有算過，30年後誰才是贏家...這問題很好玩

作者: youngmind 時間: 2019-8-31 03:38 AM

是真的硬道理.但還是得自己的能力.

作者: snake010 時間: 2019-9-3 10:38 PM

6%也不是一定保證要是都保證確定誰還會肯買房

作者: jangjw 時間: 2019-9-8 10:00 AM

這兩段話也太直接了當了點~!!可是台灣空屋率那麼高~投資客還是舉債買樓!!房價怎樣算回到正常??

作者: hb8807 時間: 2019-9-9 12:37 AM

政府沒有出手干預房市政策，就會導致高房價，市場自由當然好，但是政府態度就必須向央行一樣，發現天平逐漸傾斜的時候，用政策把其導正。否則高房價、低薪資，買房只會越來越難。

有房子當然比較穩，可是叫我買屋齡50年的房子還要付出高額，真的很難接受...所以政府應當是將產業均衡發展，過度集中引起的高房價是可以降低的。

作者: xieb 時間: 2019-9-11 11:01 PM

要不要買房這件事,量力而為吧,買了繳不起,或是"壓力山大",生活品質全無,那還不如繼續租屋..

作者: kevin517517 時間: 2019-9-11 11:18 PM

請問看房有啥技巧嗎> 新手想買房不懂梅角懇請次較

作者: newhandy 時間: 2019-9-16 09:27 PM

我最近也想買
但房價還是居高不下

作者: squiral12001 時間: 2019-9-16 09:39 PM

怎麼沒提到那跌了呢?

看漲不講跌
等跌不看漲

我想都是過猶不及
房子不論是不是自住都是人生中最大筆的投資之一
怎樣都是仔細盤算的好
當然很多東西不一定是可以單純用金錢衡量
家的安定感~或是你就是追求遠離塵囂~不考慮便利和增值~
自己列一下看重的東西.加以取捨瞜

作者: Gary-shi 時間: 2019-9-17 07:00 PM

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作者: bluefantasys 時間: 2019-9-18 05:44 PM

量力而為吧！
如果真的為了房子三餐不繼，也不一定值得！
但如果真的想要房子！其實應該是想辦法增加自己的收入！

作者: JOHNETAI 時間: 2019-10-16 03:53 PM

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作者: sunmi85718 時間: 2019-10-17 07:51 PM

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作者: kuo189898 時間: 2019-10-18 01:04 AM

我不想租給70-80歲的老人,但現在就到這樣情形,有點難處理

作者: a86241 時間: 2019-10-18 12:29 PM

真是很實在的一句話畢竟現在台灣的房子持有成本太低要蝶也有限

作者: chen6019 時間: 2019-10-19 01:07 PM

還是不相信
台灣有這種房價
太高了
新莊副都心要賣45萬一坪
殺了我吧

作者: a3504433 時間: 2019-10-24 04:40 PM

有多少財力買怎樣型態房子
能夠負擔的起買下至少辛苦錢不被通膨吃掉
也不必怕房東被趕、裝修綁手綁腳的

作者: kevin517517 時間: 2019-10-27 01:59 PM

友好物件不用想買就對但自己幾兩重要先秤好不要硬ㄍㄧㄣ會很慘

作者: aaaka 時間: 2019-11-1 11:13 AM

台灣租屋投報率才1.5%，買房光房貸就要先賠掉?%了!! 除非你認為買房投資一定賺錢

作者: a868561 時間: 2019-11-10 10:55 AM

買了的確比較有安全感
但也不能一昧的買，要考慮生活品質阿~

作者: topking45 時間: 2019-11-17 11:07 AM

買適合自己的就好，沒必需就不考慮，買了也別得失心太重，過度投資不可取，多努力工作比較實在

作者: kcu0102 時間: 2019-11-17 12:26 PM

非常中肯的一句話阿結論是有閒錢的話先買房房價要崩太難了

作者: chang3 時間: 2019-11-17 09:23 PM

這段話不能說錯但是不是有情形沒考慮呢
買房後如果工作地方有變動如果有變動租屋可以換屋
買房就很麻煩
如果工作有中斷，有房貸就很麻煩，基本上房租金額一定比房賃少
另外現在租房，不一定一輩子不買房，只是現在先不買而已
可能是自備款不夠，或找不到合適物件
有個朋友房子在三重，工作在新店
後來結婚，老婆工作在汐止，老婆有些親戚也住在汐止
結果就在汐止租房三重另外租人
這都是買房出現的一些問題
相信有能力買房的不會反對買房是有利的
但是不是百無一害就見人見智
基本上就是量力而為在買房不影響生活下當然可以買
可是如果買房後連三餐金額都要斤斤計較
那是不是要考慮一下以租代買等自備款存的比較多時在考慮

作者: snake010 時間: 2019-11-22 05:35 PM

看個人吧就算自住你也可以當投資在看阿, 一堆人飛彈不飛彈的論壇看了就傻眼

作者: moneyleon 時間: 2019-11-22 08:51 PM

不買房，但投資賺了大錢也是贏家

作者: 天下第一不知名 時間: 2019-11-24 10:15 AM

kevin517517 發表於 2019-9-11 11:18 PM
請問看房有啥技巧嗎> 新手想買房不懂梅角懇請次較

想買房....先問你自己目前的薪資有多少...還有呢...你現在幾歲了?
如果你己經快要退休...想買房有風險....

第一.....你若是私人公司的員工...小心慣老闆開始耍詐...在你還沒領到退休金時炒你魷魚
不要認為不可能..慣老闆老是在說人力成本過高..所以一定會用這種卑鄙手段..因此如果你
有存錢了..先看看有多少?還有你要買的房子價格多少?如果你順利退休了.先注意一下你的
退休金會不會被買房所要付的頭期款給吃掉一大半..因為這樣子你往後的生活品質大大降低

第二....若你還在工作..確認一下你還能工作多久..另外買房的貸款要多少..如果你是要貸三
十年..那你的生活品質也會大大降低..若你想要快一點還完..就向銀行說你要改變每個月的
還款方式...但是你要注意..如果你打算在十年..還是二十年還清..代價是每個月要還的金額
提高..這是很現實的問題..沒有辦法解決...假設你的月薪六萬..買個一仟萬元的房子..你又
想要貸款並決定在十年還是二十年內還清..那你每個月要繳的房貸金額會去掉你的薪水一
大半..然後你其它的開銷要斤斤計較了..如果還要買車..先看看你會不會變成月光族..

第三....如果還要養老婆和小孩..基本上..你每個月的薪水應該都花光了..沒有辦法存錢的
因為要花在小孩子身上的費用非常恐怖....因為現在萬物齊漲...因此你會變成月光族可不
是我在胡說八道..一定會發生..所以眉角就是這樣..

第三...看房的話...當然不要買到兇宅...房價會比較便宜...代價是你要和好兄弟一起住..如
果你不怕就不用計較這個問題...再來不要買到漏水屋...有的房子會漏水..到時你要花錢請
水電工來解決問題...如果沒辦法解決..住在會漏水的房子會成為你的惡夢..

第四...不是專家會你不會了解到房子結構之...有關耐震...淹水....壁癌是容易發現的...你如有找
房介...要請清楚的問房仲這些問題....避免了房子才發現你買的房子有一堆問題...

作者: harddd 時間: 2019-11-27 12:22 AM

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作者: n06 時間: 2019-12-5 06:18 PM

台灣實際空屋超過百萬戶
未來台灣人口減少需求肯定變少
政府很清楚房價下跌的壓力
只好趕緊把社會住宅的用地賣掉
接著調降房屋稅
用意都是讓持有房屋盡可能的達到零成本的程度
只要持有房產接近零成本
政治人物和地主就不用賣房子
房價就不會跌了

沒有房子
買不起房子
政府沒有責任
反而會說是你自己沒能力

作者: 荷蘭ㄟ船醫 時間: 2019-12-22 07:59 PM

你想買房；別人也想買房啊
那房價怎麼跌。
大不了就是不漲

作者: bbbggg123 時間: 2019-12-22 09:07 PM

這篇文章寫的人好像沒經歷過2008年次貸風暴喔，違約破產的一堆

作者: burger999 時間: 2019-12-24 01:03 PM

他忘記寫

除非你全款現金買房不漲除了還是你家外也是你一輩子替銀行工作的牢房

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